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中国房地产市场改善可期

来源:百家号 | 编辑:新华网 | 2023年9月19日() | 打印内容 打印内容

多项政策叠加影响下,9月份以来,多地楼市活跃度增加。据中原地产研究中心统计,新政后一周,北京二手房成交了5000套、新建住宅成交3500套,分别超过之前半个月、一个月的成交量。深圳市房地产中介协会统计,9月4日至10日这一周,深圳市二手房交易量环比上涨26.4%。
中指研究院市场研究总监陈文静认为,一线城市“认房不认贷”政策推动“卖一买一”置换链条转动,短期内二手房挂牌量出现增加,前期观望或积压的购房需求将得到快速释放,供求同步增加。
投资、销售、市场运行将趋于改善
未来房地产市场能否持续复苏?多位业内人士持积极态度。
付凌晖认为,近期,各地区各部门先后出台首套房贷款“认房不认贷”、调整住房贷款最低首付比例等优化措施,支撑居民刚性和改善性住房需求,有利于提振市场信心,改善房企经营预期。“随着房地产市场调整优化政策措施落地见效,经济恢复向好,下阶段房地产投资、销售、市场运行将逐步趋于改善。”付凌晖说。
业内人士分析,在政策助力下,房地产市场有望进入“金九银十”的销售旺季,供给节奏前置与销售预期扭转将持续驱动行业恢复。“从目前的楼盘销售情况来看,‘金九银十’市场预期是非常好的,市场情绪和市场走势都向好。”易居研究院研究总监严跃进说。
陈文静认为,多项新政带动下,预计一二线城市“金九银十”市场可期。“部分热点城市前期被政策抑制的购房需求较多,政策优化后购房门槛大幅降低,需求入市将对市场形成更好支撑;人口规模、居民购买力等基本面更强的热点城市,对住房需求的支撑度也更高。”陈文静说。
不过,房地产市场复苏是需要一定时间的。“部分城市仍有政策优化空间,若未来这些城市的政策调整力度较大,有望带来更强的示范效应,并有利于市场的整体复苏。”陈文静说。(记者 孔德晨)
来源:人民日报海外版

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