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2024年,买房还是卖房更划算?

来源:百家号 | 编辑:小柯微语 | 2024年2月20日() | 打印内容 打印内容

那些计划在2024年买房子的人们,他们对房屋价格走向的不确定感到迷惑。一种观点是,房屋价格会持续上升;而另一些人则认为,房屋价格将会下降。这些不确定因素使得很多人对买房持观望态度,因为他们害怕失去购买的机会或者作出糟糕的决定。但在任何情况下,大家都应该根据自己的经济情况,对市场的分析,以及长期的计划来做出正确的决定,而不是一味地跟随和惊慌。

造成上述差异的根本原因是,市场对于房屋价格的前景存在着一种不确定的看法。因此,房地产价格将来到底会怎样变动?那么,到了2024年,到底要“赶紧买房”,还是要“尽快卖房”呢?对于这些问题,国家住房和城乡建设部近日做出了明确的答复:楼市将会稳定、健康地发展。住房和城乡建设部的负责人对人民日报的一次专访中谈及了住房价格的发展方向:

自实行房地产长效管理制度后,经过多方的努力,我国的楼市整体稳定,房价、房价和预期都得到了很好的控制。下一步,大家将坚定不移地坚守房子是用来住的、不是用来炒的定位,始终保持对楼市的稳定和稳定的控制,充分贯彻实施房地产长效机制,加强各方面的责任,因地制宜,多策并举,推动楼市稳定、良性发展。

通过深入分析,大家能够清楚地看到,政府对房地产业进行控制,其主要目标不是为了让房价下降,而是为了将房地产业引导到一个平稳发展的轨道上来,从而达到一个合理的、稳定的价格。这也是为什么最近两年,地方政府相继推出了救助市场的措施。在目前我国房地产价格已经明显处于较高水平的情况下,如果继续大幅度下降,势必给我国的经济与社会的安定带来严重的消极后果。所以,大家要让房地产价格的波动逐步趋于平缓,然后交给供求双方来确定价格的上涨还是下跌。随着时间的推移,房地产价格会逐步回到理性的轨道上来。在此过程中,部分人口损失较大的城镇的价格会逐步下降,而那些人口不断涌入的城镇则会在价格回落后保持上升势头。由此可见,住房市场和居民的迁移是密切相关的。

虽然目前的价格在下降,但是这并不表示未来的价格不会上涨。随着大都市不断地向外流动,住房价格在今后将会出现适度的上涨。不过,与以往价格飙升的一些城市相比,我认为今后将有更多的城市维持平稳甚至下降。原因在于,很多大城市的住房价格已经远远超出了本地的经济状况和人们的收入。随着人口增速减缓或者减少,房地产价格的上升势头也在减弱。所以,大家预期在以后的几个大城市中,住房价格会继续稳定和逐渐下降。

即便部分城市的住房价格维持不变,受通胀的影响,其真实价格也会逐步下降。所以,在资金充足的情况下,对普通家庭而言,可能到2024年才是买房的好时候。越早买越好,对于迫切需要住房的人群而言,越早越好。不过,即使在目前的情况下,人们也不用太过担心,由于价格的平稳会给那些需要买房的人留出更多的时间来攒钱。

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